贷款利息怎么算
贷款利息等于贷款金额乘以利率。
等额本息计算公式：〔贷款本金乘以月利率乘以（1加月利率）还款月数的乘方〕除以〔（1加月利率）还款月数的乘方减1〕；等额本金计算公式：每月还款金额等于（贷款本金除以还款月数）加（本金减去已归还本金累计额）乘以每月利率。
贷款风险有哪些
1、信用风险：贷款人不按时偿还本息或在还款期限内违约或逾期还款，导致贷款损失。
2、市场风险：某些领域的市场需求或经济形势变化导致借款人无法按时还款或违约。
3、管理风险：金融机构的贷款管理不当，包括对借款人的审核不严格、对贷款的跟进不到位等，导致贷款违约或损失。
4、操作风险：金融机构的操作和执行风险，包括贷款操作失误、记录不准确、信息系统故障等，这些都可能导致贷款损失。
5、政治风险：政治和法律环境的变化可能导致借款人无法按时还款或违约。
公积金贷款怎么贷
一：选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
二：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明（比如银行流水、工资单）、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。
三：当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户（若审批通过会核定贷款金额）。
四：收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。
五：受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金（一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里）。
公积金贷款需要什么条件
1.年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力。
2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。
3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行）。
5.申请当月住房公积金账户处于正常状态（如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款）。
6.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（若申请过一次公积金贷款，需要将贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款；若已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款）。
公积金贷款利率怎么计算
利率在第一套房和第二套房不一样。
首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。
二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
银行贷款利率是多少
目前人民币贷款基准利率为六个月以内(含6个月)贷款年利率4.35%;六个月至一年(含1年)贷款年利率4.35%;一至三年(含3年)贷款年利率4.75%;三至五年(含5年)贷款年利率4.75%;五年以上贷款年利率4.90%。各银行根据实际情况进行一定幅度的调整。
如何办理房屋抵押贷款
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
房屋抵押贷款所需资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款额度
最多可以贷到评估值的7成。
房屋抵押贷款人条件
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
房屋抵押贷款期限
最长还款期限一般20年。